Pedido de Alvará de Construção
Após a aprovação do licenciamento ou comunicação prévia, iniciamos a instrução do pedido de alvará de construção junto da Câmara Municipal. Esta é a autorização necessária para iniciar a construção. Nosso trabalho inclui a preparação e entrega de todas as peças necessárias para obter o alvará. O processo é essencial para garantir que a construção siga conforme planeado.
Preparação para o Início da Obra
Após a aprovação do licenciamento ou da comunicação prévia, procedemos à instrução do pedido de alvará de construção junto da autarquia. Em seguida, realizamos o levantamento do alvará, que marca o início das obras. O alvará de construção tem um prazo de 24 meses para ser levantado, permitindo-nos comunicar o início da obra.
Documentos Necessários
Para este processo, é necessário providenciar as seguintes peças:
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Termo do Diretor de Fiscalização de Obra
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Termo do Diretor de Obra
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Livro de Obra
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Termo do Empreiteiro
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Apólices de Seguro
Comprometidos com a Legalidade
Na Arqvila, estamos empenhados em garantir que todos os procedimentos sejam conduzidos dentro dos trâmites legais, assegurando que o projeto e a construção atendam aos requisitos estipulados pela entidade municipal. Isso nos permite cumprir rigorosamente os prazos e manter a transparência em todas as fases da obra.
Contacte-nos para obter orientações sobre o Pedido de Alvará de Construção e outros aspetos cruciais do seu projeto!
Fases do Projeto de Arquitetura
O nosso serviço de projetos de arquitetura abrange todas as etapas, desde a análise do terreno até à entrega da licença de construção. Conte com a nossa experiência para realizar o seu projeto com sucesso.
Nesta fase inicial, a equipa de arquitetura da Arqvila concebe o desenho fundamental do projeto, integrando as ideias do cliente com as restrições técnicas e regulamentares. São desenvolvidos os planos arquitetónicos essenciais, como plantas, alçados e cortes, para representar a visão geral da construção.
Aqui, concentramo-nos nas especificações técnicas detalhadas do projeto. As várias disciplinas especializadas, como eletricidade, encanamento e HVAC, têm os seus planos desenvolvidos. Garantimos que todos os aspetos técnicos da construção estão rigorosamente planeados.
Esta fase transforma os planos na sua execução. Cada detalhe da construção é minuciosamente delineado, desde a contabilização dos materiais a serem usados até à forma como eles se ligam entre si (mapa de quantidades, caderno de encargos, detalhes construtivos). O objetivo é criar um guia completo e garantir que todos os elementos pré-estabelecidos sejam incorporados na obra.
Uma vez que todos os documentos e planos estão prontos, procedemos ao Pedido do Alvará de Construção junto das autoridades competentes. Isto inclui a apresentação de todos os documentos necessários para obter a aprovação para iniciar a obra.
Durante a fase de construção, a equipa da Arqvila faz visitas regulares ao local para garantir que tudo está a ser construído de acordo com os planos e regulamentos. Esta supervisão garante a qualidade e conformidade do projeto.
Após a conclusão da construção, finalizamos a documentação final (telas finais) e apresentamos o Pedido de Licença de Utilização às autoridades. Este processo permite que o edifício seja oficialmente habitável e funcional de acordo com os padrões exigidos.
Testemunhos
Redefinimos
o Possível
