Projectos de Arquitetura Lisboa
O projecto inicia-se com a Fase Preliminar, onde reunimos informações essenciais, como levantamentos topográficos e análise de regulamentos locais. Em seguida, avançamos para o Estudo Prévio, onde trabalhamos em estreita colaboração com o cliente para dar forma às suas ideias. A criação do Projecto Base de Arquitetura é o próximo passo, preparando todas as peças necessárias para a submissão do projecto à entidade licenciadora.
Fase Preliminar
A Fase Preliminar precede o início do primeiro esboço e envolve a reunião e análise de toda a informação necessária para a elaboração do projeto, incluindo.
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Planta de Localização
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Extrato de PDM
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Levantamento Topográfico
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Registo Fotográfico
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Levantamento Planimétrico (Reabilitação ou Alteração)
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Consulta ao Arquivo Municipal
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Consulta da Legislação em Vigor
Estudo Prévio
No Estudo Prévio, os clientes conjuntamente com a nossa equipa definem o programa e os objetivos desejados. Com base nessa informação e utilizando todos os dados recolhidos na Fase Preliminar, iniciam-se vários estudos para compatibilizar as condicionantes e viabilidade existentes com a estética e a função do projecto, de forma a apresentar a melhor solução, incluindo:
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Levantamento Topográfico (Escala 1:500/1:200)
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Plantas do Edifício com Áreas e Definição de Utilização (Escala 1:200)
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Alçados (Escala 1:200)
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Cortes (Escala 1:200)
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Imagens da Modelação do Edifício (3D)
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Memória Descritiva
Projecto Base de Arquitectura
Após a aprovação do Estudo Prévio pelo cliente, são desenvolvidas todas as peças desenhadas e escritas necessárias para o processo de submissão à entidade licenciadora tais como:
Peças Desenhadas
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Levantamento Topográfico (1:200)
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Planta de Implantação (1:200)
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Plantas dos Pisos e Cobertura (1:100)
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Cortes (1:100)
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Alçados (1:100)
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Muro Técnico (1:50)
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Amarelos e Encarnados (Reabilitação) (1:100)
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Pormenores Construtivos (1:50/1:20)
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Pormenor do Correio
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Planta Esquemática do Sistema de Ventilação (1:50)
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Corte do Sistema de Ventilação (1:50)
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Plano de Acessibilidades (1:100)
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Plano de Arranjos Exteriores (1:100)
Peças Escritas
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Memória Descritiva
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Memória Descritiva de Acessibilidades
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Custo de Obra (de Acordo c/ Portaria nº310/2021 de 20 Dez)
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Declarações Necessárias ao Bom Funcionamento da Obra
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Levantamento Fotográfico
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Mapa de Cores (Materialidades e Cores)
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Termo de Responsabilidade de Acessibilidades
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Termo de Responsabilidade do Autor do Projecto
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Termo de Responsabilidade do Coordenador do Projeto de Arquitetura e Especialidades.
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Ficha INE
Plano de Acessibilidades
Com o Projeto Base de Arquitetura concluído, é elaborado um plano que assegura a conformidade com a legislação vigente em matéria de acessibilidade, incluindo:
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Planta dos Pisos
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Memória Descritiva e Justificativa
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Termo de Responsabilidade do Técnico Autor do Plano
Projecto de Arranjos Exteriores
Nesta fase, são definidos os pavimentos exteriores a serem aplicados e o tipo de vegetação a ser utilizado, incluindo:
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Planta de Arranjos Exteriores
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Memória Descritiva e Justificativa
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Termo de Responsabilidade do Técnico Autor do Projeto
Instrução dos Projectos de Arquitectura
A fase final envolve a submissão do processo junto da Câmara Municipal, que inclui:
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Projeto de Arquitetura
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Plano de Acessibilidades (após Aprovação da Arquitetura)
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Fases do Projeto de Arquitetura
O nosso serviço de projetos de arquitetura abrange todas as etapas, desde a análise do terreno até à entrega da licença de construção. Conte com a nossa experiência para realizar o seu projeto com sucesso.
Nesta fase inicial, a equipa de arquitetura da Arqvila concebe o desenho fundamental do projeto, integrando as ideias do cliente com as restrições técnicas e regulamentares. São desenvolvidos os planos arquitetónicos essenciais, como plantas, alçados e cortes, para representar a visão geral da construção.
Aqui, concentramo-nos nas especificações técnicas detalhadas do projeto. As várias disciplinas especializadas, como eletricidade, encanamento e HVAC, têm os seus planos desenvolvidos. Garantimos que todos os aspetos técnicos da construção estão rigorosamente planeados.
Esta fase transforma os planos na sua execução. Cada detalhe da construção é minuciosamente delineado, desde a contabilização dos materiais a serem usados até à forma como eles se ligam entre si (mapa de quantidades, caderno de encargos, detalhes construtivos). O objetivo é criar um guia completo e garantir que todos os elementos pré-estabelecidos sejam incorporados na obra.
Uma vez que todos os documentos e planos estão prontos, procedemos ao Pedido do Alvará de Construção junto das autoridades competentes. Isto inclui a apresentação de todos os documentos necessários para obter a aprovação para iniciar a obra.
Durante a fase de construção, a equipa da Arqvila faz visitas regulares ao local para garantir que tudo está a ser construído de acordo com os planos e regulamentos. Esta supervisão garante a qualidade e conformidade do projeto.
Após a conclusão da construção, finalizamos a documentação final (telas finais) e apresentamos o Pedido de Licença de Utilização às autoridades. Este processo permite que o edifício seja oficialmente habitável e funcional de acordo com os padrões exigidos.
Testemunhos
Redefinimos
o Possível
